چهارشنبه ۱۲ ارديبهشت ۱۴۰۳ - 
محمدرضا کساییان کارشناس مسکن:
کارشناسان معتقدند که امسال بخش مسکن برخلاف رویه سال‌های گذشته که بعد از جهش‌های متوالی قیمتی، وارد دوره رکود دو تا چهارساله می‌شد، تغییر رویه داده و بعد از استراحت یک ساله در سال ۱۴۰۲، وارد فاز افزایش قیمت خواهد شد. این تغییر رویه هم بدلیل افزایش مکرر قیمت دلار و تورم بالغ بر ۵۰ درصدی حاکم بر کشور، رخ می‌دهد. تورم قیمت زمین، مصالح، کارگر و عوارض و حق انشعاب را افزایش داده و این کار، بستر ساز افزایش هزینه ساخت و افزایش قیمت مسکن خواهد شد. کسائیان معتقد است که قیمت مسکن از انتهای سال ۱۴۰۲، رو به رشدی را در پیش خواهد گرفت.
کد خبر: ۳۹۳۹۳۹ تاریخ انتشار : ۱۴۰۲/۱۱/۲۹
بلندپروازی‌های تسهیلاتی!
طبق اعلام بانک مسکن، در راستای اجرای قانون «حمایت از خانواده و جوانی جمعیت»، سقف تسهیلات خرید و تعمیر مسکن از محل اوراق ممتاز به‌ازای هر فرزند زیر ۲۰ سال و حداکثر تا ۴ فرزند افزایش یافت.بار‌ها توسط کارشناسان مختلف گفته‌شده که مشکل بازار مسکن در کشور ما مربوط به سیاست‌گذاری‌های مرتبط با اقتصاد کلان کشور است و اقداماتی نظیر افزایش میزان تسهیلات مسکن همانند مسکنی است که بسیار زودگذر است، بنابراین اگر دولت قصد دارد تا به خانه‌دار شدن مردم، کمک کند، باید توان معیشتی شهروندان را نیز تقویت کند، زیرا با مبالغی که دولت برای وام مسکن در نظر گرفته است، نه‌تن‌ها کمک خاصی به خانه‌دار شدن مردم نمی‌شود، بلکه هر ماه هزینه‌های زیادی برای پرداخت اقساط این وام‌ها بر دوش مردم آوار می‌شود و در خوش‌بینانه‌ترین حالت، تمام درآمد دهک‌های پایین جامعه را می‌بلعد.
کد خبر: ۳۹۲۶۶۷ تاریخ انتشار : ۱۴۰۲/۰۸/۱۰
بهنام بهزادفر کارشناس بازار سرمایه:
بهنام بهزادفر کارشناس بازار سرمایه گفت: رسانه‌ها ابزار‌هایی هستند که موجب شفافیت و افزایش کارایی بازار می‌شوند. همچنین آنها در توسعه فرهنگ سرمایه‌گذاری، افزایش سواد مالی جامعه، جلوگیری از آشفتگی رفتار‌های اقتصادی، کاهش تاثیرات مخرب چالش‌های اقتصادی و توسعه بازار سرمایه نقش پررنگی دارند. در نتیجه می‌توان گفت مسیر توسعه بورس از طریق تقویت رسانه‌ها و توجه به آنها می‌گذرد.
کد خبر: ۳۹۲۰۰۱ تاریخ انتشار : ۱۴۰۲/۰۷/۰۳
چالش های فولادی ها از نگاه رضوی، عضو انجمن نوردکاران فولاد ایران:
بر اساس سند چشم‌انداز در ۱۴۰۴ ایران باید به تولید ۵۵ میلیون تن فولاد در سال برسد و این درحالی است که وضعیت کنونی تولید فولاد به بیش از ۳۲ میلیون تن در سال نمی رسد؛ این البته نفی پیشرفتها نیست.
کد خبر: ۳۹۱۳۴۷ تاریخ انتشار : ۱۴۰۲/۰۵/۲۵
چرا همچنان سرمایه حقیقی‌ها از بورس خارج می‌شود؟
بورس در حالی به اصلاح عمیق خود ادامه داده که بسیاری از سهامداران و تحلیلگران معتقدند که متولیان و دستگاه نظارتی نسبت به رانت اطلاعاتی بورس بی توجه هستند و تا رسیدگی نشود پول جدید وارد بازار نمی‌شود.
کد خبر: ۳۹۰۸۶۷ تاریخ انتشار : ۱۴۰۲/۰۵/۰۹
مزایا و چالش های اجباری شدن تجدید ارزیابی دارایی ها؛
حسن حسین نیا کارشناس بازار سرمایه گفت: متأسفانه اغلب فعالان بازار سرمایه صورت سود و زیان را بیشتر از صورت جریان وجوه نقد مورد توجه قرار می‌دهند و عملاً در تحلیل‌های خود به دو فاکتور صورت سود و زیان و ترازنامه اکتفا می‌کنند در حالیکه صورت جریان وجوه نقد حائز نکات بسیار و البته مهم هست و با بررسی آن می‌توان به داده‌هایی درباره سود با کیفیت یا کاغذی پی برد پس یکی از علل سوگیری نسبت به تجدید ارزیابی اجباری منبعث از اولویت دهی‌های سنتی در تحلیل هاست.
کد خبر: ۳۹۰۸۴۸ تاریخ انتشار : ۱۴۰۲/۰۵/۰۸
تب و تاب داغ سیگنال فروشی!
رشد قیمت‌ها و بازدهی قابل توجه بورس در فروردین ماه یکبار دیگر مردم را به طور نسبی به سرمایه گذاری در این بازار ترغیب کرده است. این در حالی است که بسیاری هنوز زیان ناشی از سرمایه‌گذاری در این بازار در سال ۱۳۹۹ را از یاد نبرده‌اند، اتفاقی که در آن سال و بعد از پنج ماه رشد عجیب در این بازار رخ داد.
کد خبر: ۳۸۸۱۱۱ تاریخ انتشار : ۱۴۰۲/۰۲/۰۷
آقای رئیسی وعده هایتان چه شد؟!
افزایش قیمت اجاره‌بها در تهران باعث شده است اکنون نه تنها مردم مجبور به مهاجرت به مناطق پایین‌تر شهر شوند بلکه تمایل برای اجاره واحد‌هایی با متراژ پایین و حداقل امکانات نیز افزایش پیدا کند؛ تا آنجا که در بین آگهی‌های مسکن به‌ویژه در جنوب شهر می‌توان میکروآپارتمان یا سوئیت‌های بسیار کوچک‌متراژ با سن بالا و حداقل امکانات را دید که عموما نیز از سوی زوج‌ها یا حتی خانواده‌های دارای فرزند اجاره می‌شوند. متراژ برخی از این خانه‌ها تنها ۱۰ متر است!آنچه روشن است اینکه ادامه این شرایط و افزایش قیمت‌ها باعث می‌شود مردم به‌ویژه در اقشار پایین‌تر اقتصادی در آینده‌ای نزدیک دیگر توانایی فراهم کردن سرپناهی حداقلی را نیز برای زیستن نداشته باشند. چنین شرایطی به مرور وضعیت زندگی آنها را تا حد قابل توجهی تحت تاثیر قرار می‌دهد و این موضوع نه تنها ابعادی اقتصادی که پیامد‌های اجتماعی جبران‌ناپذیری را نیز در پی خواهد داشت.
کد خبر: ۳۸۷۷۹۰ تاریخ انتشار : ۱۴۰۲/۰۱/۲۶
نقدی بر آمار یک میلیونی ایجاد شغل؛
بسیاری از کارشناسان بر این باور هستند که تنها نرخ تشکیل سرمایه ثابت خالص جدید و همچنین رشد اقتصادی می‌توانند ملاک‌های خوبی برای سنجش شکل‌گیری یا عدم شکل‌گیری اشتغال در کشور محسوب شوند. در این‌صورت ایجاد یک میلیون شغل در سال جاری آیا محقق شده است؟ عددگرایی،آمار زدگی، نداشتن توان تحلیل یکپارچه، از جمله آفاتی است که مدیران ارشد بدان دچار بود و به عبارتی دور زده می شوند. ادای عملکرد دارند در حالیکه دو ریال هم بر توانمندی کشور اضافه نشده و به عبارتی، هدر دهی منابع و منافع دنباله گیری شده است. عدم توجه به مدل های اشتغال ، کم توجهی به اثرگذاری اشتغال روی اقتصاد و در نهایت کم توجهی دولت به جهت اثرگذاری اشتغال روی توسعه، باعث شده که حتی در صورت صحت ایجاد یک میلیون شغل، با بازی مسخره و برنامه ای با رویکرد رفع تکلیف مواجه باشیم. سربسته عرض می شود که کشور داری، تخصص و تدبیر می خواهد نه مقام و حکم و انتصاب . آقای رئیسی باید به فوریت به فکر ترمیم کابینه باشد.
کد خبر: ۳۸۶۹۱۱ تاریخ انتشار : ۱۴۰۱/۱۲/۱۹
وضعیت اجاره‌بهای خانه در تهران؛
مشکل مسکن در تهران خروجی‌های زیان‌بار اجتماعی زیادی از جمله پشت‌بام خوابی، موتورخانه‌نشینی، گورخوابی و اتوبوس‌خوابی داشته و حالا به خانه‌های اشتراکی رسیده است که در فرهنگ ایرانی‌ها با حضور خانواده و اقوام پیشینه منحصر به خود را دارد، اما این‌بار با همخانه‌شدن افراد با غیر از اعضای خانواده و اقوام خود، برای تقسیم کردن هزینه‌ها شکل نو به خود گرفته است.
کد خبر: ۳۸۶۷۶۳ تاریخ انتشار : ۱۴۰۱/۱۲/۰۹
نفت در برابر ساخت مسکن؛
مشکل مسکن در ایران دلایل مختلفی دارد که باید اصلاح شود و به‌طورمسلم زمان زیادی را می‌طلبد، اما این سوال سال‌ها است که در ذهن کارشناسان وجود دارد که چرا دولت از توان و ظرفیت‌های موجود در بخش مسکن استفاده نمی‌کند و ما باید باوجود انبوه‌سازان، مهندسان و معماران باتجربه و خبره چند وقت یکبار به فکر واردات نیرو و تکنولوژی ساخت از کشور‌هایی نظیر چین و ترکیه بیفتیم؟چند روز پیش بود که خبر مذاکرات ایران و چین بر سر ساخت ۴ میلیون واحد مسکونی توسط سرمایه‌گذاران چینی مطرح و این خبر البته از سوی وزارت راه و شهرسازی تکذیب شد، اما هنوز زمزمه حضور چینی‌ها در پروژه‌های مسکن ایران مطرح است. اکنون این سوال مطرح است که چرا باوجود ظرفیت انبوه‌سازان داخلی باید از سرمایه‌گذار خارجی برای اجرای این طرح استفاده کرد؟
کد خبر: ۳۸۶۷۲۱ تاریخ انتشار : ۱۴۰۱/۱۲/۰۷
چشم‌انداز بازار سهام:
به باور اغلب کارشناسان، مذاکرات اتمی حداقل در آینده نزدیک به آنچه احیای برجام خوانده می‌شود، ختم نخواهد شد. بازار‌های داخلی نیز همواره تحت تاثیر اخبار پیرامون پرونده هسته‌ای ایران هستند و از روند مذاکرات اثرات گسترده‌ای پذیرفته‌اند. حالا تحلیلگران بورس اعتقاد دارند اگر سناریوی احیای برجام روی میز نباشد، بازار سهام در میان‌مدت و بلندمدت با چالش مواجه خواهد شد.
کد خبر: ۳۸۵۹۷۹ تاریخ انتشار : ۱۴۰۱/۱۰/۲۷
تاثیر سند مالی۱۴۰۲بر بازار سرمایه:
باوجود روند صعودی بورس از ابتدای هفته سوم دی، در آخرین روز کاری هفته و پس از حضور رئیس‌جمهوری در مجلس شورای اسلامی برای ارائه بودجه سال ۱۴۰۲، شاهد روند ریزشی بورس بودیم.مهم‌ترین دلیل ریزش بورس تاثیر موضوع بودجه سال آینده بر ارزش سهم‌های بورسی بود. در واقع باید اعتراف کرد خلاف ادعاهای مطرح‌شده از سوی دولت، بازار سرمایه در اولویت سیاست‌های اقتصادی قرار ندارد.
کد خبر: ۳۸۵۹۳۸ تاریخ انتشار : ۱۴۰۱/۱۰/۲۵
کارشناس بازار سهام بررسی کرد:
کامل ابراهیمیان کارشناس بازار سهام، پنچ عامل موثر بر وضعیت بورس در ماه‌های پایانی سال از جمله گزارش‌های عملکرد فصل پاییز شرکت‌ها را اعلام کرد. وی اعلام کرد: مهم‌ترین عاملی که می‌تواند بازار را در ماه‌های پیش رو تحت تاثیر قرار دهد انتشار گزارش‌های عملکرد فصل پاییز شرکت‌ها است. تداوم عرضه خودرو در بورس کالا هم عامل مهمی است که به‌رغم مخالفت‌های عده معدودی، برقرار بوده و بر بورس کالا و گروه‌های مرتبط تاثیرات مثبتی خواهد گذاشت.
کد خبر: ۳۸۵۸۲۴ تاریخ انتشار : ۱۴۰۱/۱۰/۱۹
مسکن برای جوانان آرزو شد؛
قیمت خرید اوراق مسکن بالا رفت و هر برگ از اوراق مسکن سال جاری، از یک هفته قبل ۱۰۸ هزار تومان آغاز شده و امروز این اوراق به ۱٬۲۳۲٬۰۰۱ هزار ریال رسیده است.
کد خبر: ۳۸۵۷۸۵ تاریخ انتشار : ۱۴۰۱/۱۰/۱۷
اثر شاخص‌های کلان بر قیمت ملک:
کمتر از ۱۰۰ روز تا پایان نخستین سال از قرن پانزدهم باقی مانده است. روز‌هایی که در فرهنگ بازار مسکن از آن به عنوان بازار شب عید یاد می‌شود. بازار مسکن در ۸۱ روز پیش رو تا پایان سال چه سرنوشتی خواهد داشت؟ آیا قیمت مسکن بالاتر از نرخ تورم عمومی پرواز خواهد کرد؟ اثر دلار و نرخ سود بانکی ۲۳ درصدی بر قیمت‌های شب عید مسکن چگونه خواهد بود؟
کد خبر: ۳۸۵۶۱۶ تاریخ انتشار : ۱۴۰۱/۱۰/۰۹
یک تکلیف جدید به بدنه اقتصاد؛
روز سه‌شنبه احسان خاندوزی، وزیر اقتصاد نشست خبری با خبرنگاران داشت و گفت که قرار است بخشی از بودجه به بازار سرمایه اختصاص داده شود. این اختصاص بودجه چه تاثیری می‌تواند روی بازار سرمایه داشته باشد؟ این در حالیست که اختصاص بخشی از بودجه به بازار سرمایه و یک تکلیف جدید برای اقتصاد کشور مشکل‌زاست. در حال حاضر دولت تکلیف‌های خود را نمی‌تواند به صورت کامل عملی کند و افزایش یک تکلیف جدید به بدنه اقتصاد آسیب می‌زند. از سوی دیگر ما هر سال با کسری بودجه مواجه هستیم و بر اساس برآورد کارشناسان و اقتصاددانان که کسری بودجه سال ۱۴۰۲ بیش از سال‌های دیگر خواهد بود. به عقیده کارشناسان نیازی به اختصاص بودجه به بورس نیست و همین که دولت در بازار سرمایه دخالت نکند و اجازه دهد که بازار سرمایه روند معقول خود را پیش ببرد یک برد برای بازار سهام است.
کد خبر: ۳۸۵۴۸۴ تاریخ انتشار : ۱۴۰۱/۱۰/۰۳
به مجلس هم کارت زرد بدهید؛
قیمت خودرو در یکسال و نیم با ابرتورم عجیبی روبرو شده است. شاید نرخ‌های عجیب و غریب تورم در ایران برای مردم دیگر عادی شده و اگر غیر از این باشد باید تعجب کرد. اما دقت کنید که درباره یک دهه پیش یا قبل از انقلاب حرف نمی‌زنیم. فربد زاوه، کارشناس حوزه خودرو در مورد افزایش سرسام‌آور قیمت خودرو و عملکرد وزارت صمت در این حوزه گفت: هر چند وزیر صمت در مورد وعده‌های گذشته خود زیر سوال رفته است، اما باید گفت در این قضیه مقصر اصلی در واقع خود مجلسی‌ها هستند. البته نباید ساختار مالی دولت در وزارت اقتصاد، سازمان برنامه و بودجه و بانک مرکزی را هم در این قضیه نادیده گرفت.
کد خبر: ۳۸۵۲۷۳ تاریخ انتشار : ۱۴۰۱/۰۹/۲۳
حاج اسماعیلی کارشناس بازار:
حمید حاج اسماعیلی کارشناس بازار کار با اشاره به اینکه یارانه‌ها با همه گستردگی‌ای که در کشور دارد، اقدامی عوام‌گرایانه در اقتصاد ایران است، گفت: به نظر من به جای تمرکز روی پرداخت یارانه‌ها و توسعه کمی آنها، روی رفع تحریم‌ها و مهار تورم برنامه‌ریزی داشته باشیم. حاج‌اسماعیلی افزود: اینکه دولت روش را عوض کند و تبدیل به کوپن کند، شرایط را عوض نمی‌کند. چون آنچه که ما از آن غفلت کردیم و کمتر در نظرات کارشناسی و بازنگری و حمایت‌های اقتصادی و اجتماعی در خصوص سوبسید‌ها و یارانه‌ها در نظر گرفتیم، نگاه‌ها و نیاز‌های جدیدی است که مردم متناسب با شرایط اجتماعی فعلی و شرایط جدید جهانی نیاز دارند و آن را باید برای آنها تامین کنیم.
کد خبر: ۳۸۵۰۴۸ تاریخ انتشار : ۱۴۰۱/۰۹/۱۲
تکرار تجربه مسکن مهر؛
بررسی‌ها نشان می‌دهد خرید و فروش حق امتیاز واحد‌های نهضت مسکن ملی در بازاری داغ ادامه دارد و نرخ حق امتیاز واحد‌های ساخته‌نشده را به ۶۵۰ میلیون تومان هم رسانده است. بررسی‌ها از بازار املاک نشان می‌دهد اگرچه آگهی‌های فروش امتیاز در سایت‌ها دیده نمی‌شوند، اما مشاوران املاک، فایل‌های زیادی در این حوزه برای خریداران دارند و مسئولان اعلام می‌کنند فروش امتیاز مسکن ملی ممنوع است تا دست دلالان بزرگ از این بازار کوتاه شود و پرونده‌هایی نظیر آنچه در مسکن مهر رخ داد، تکرار نشود، اما با این حال، معامله در بنگاه‌های املاک به قوت خود باقی است و به‌شیوه مسکن مهر ادامه دارد. معامله‌گران حق امتیاز مسکن ملی می‌گویند در مرحله انتخاب واحد هر خریداری که واریزی بیشتری داشته است، در اولویت قرار می‌گیرد. این همان وضعیتی است که در مسکن مهر هم دیده شده است و ضرورت دارد به‌سرعت از لحاظ قانونی پیگیری شود، چرا که تبعات جبران‌ناپذیری در پی خواهد داشت.
کد خبر: ۳۸۴۵۷۵ تاریخ انتشار : ۱۴۰۱/۰۸/۱۹